Prin studii si indicatorii de piata se poate analiza trendul de valoare imobiliara pe piata.
Importanta acestor rapoarte si analize este să ofere date utile persoanelor sau companiilor interesate in a urmarii trendul ascendent sau descendent al pietei imobiliare și care doresc să știe cum și unde să investească.
Câteva obiective incluse într-un studiu de piață:
- identificarea ofertelor de vânzare similare proprietăți analizate
- compararea ofertei în cauză cu alte oferte din piață, centralizate într-o manieră coerentă și ușor de folosit
- evoluția prețului mediu pe o perioada de timp determinată
- scoaterea în evidenţǎ a avantajelor și a dezavantajelor ofertei analizate
- evidențierea valorilor de piață ȋn care se poate încadra proprietatea;
- stabilirea prețului potrivit pentru proprietatea analizată față de valorile din piața
Evaluarea proprietăților imobiliare, evaluarea proprietății sau evaluarea terenurilor este procesul de elaborare a unei opinii asupra valorii pentru proprietatea imobiliară de obicei valoarea de piață.
Serviciul de evaluare imobiliară se realizează conform standardelor ANEVAR- Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România care este autoritatea competenta.
Cand este necesara evaluarea imobiliara:
- când vrem să avem o estimare a valorii proprietății pe piață ;
- când avem nevoie de estimarea valorii impozabile sau a valorii de impozitare a unei clădiri;
- când este nevoie să garantăm un credit cu o proprietate imobiliară sau să știm valoarea proprietății pentru care luăm un credit;
- pentru raportare financiară;
- atunci când avem nevoie de o estimare a valorii de asigurare;
- când dorim să împărțim o proprietate imobiliară și avem nevoie de valoarea acesteia;
- Ce imobile se pot evalua imobiliar :garsonieră sau apartament; casă cu teren, teren liber; spațiu commercial; spații de birouri; spațiu industrial.