Intrebari frecvente
- acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie(dacă este cazul), procură de reprezentare (dacă este cazul) ;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacției (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
- documentația cadastrală a bunului imobil (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu) și încheierea de intabulareîn cartea funciară;
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxelocale, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile;
- certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat;
- în cazul apartamentelor, adeverința eliberată de asociația de proprietari sau locatari care sa arate situația datoriilor față de asociație (întreținere, cheltuieli, reparații, cheltuieli comune etc.);
- ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente imobilului.
- actele de identitateale părților (proprietar și chiriaș);
- certificat de căsătorie proprietari (dacă este cazul);
- actul de proprietate al bunului de închiriat;
- dacă imobilul este intabulat, documentația cadastrală și încheierea de înscriere în cartea funciară;
- extras de carte funciară pentru informare (se poate obține prin intermediul biroului notarial);
- certificat de performanță energetică.
- Contractul de închiriere poate fi realizat în mod valabil:
- a) prin simplul acord de voinţă al părţilor constatat printr-un înscris sub semnătura privată care se poate redacta și la un cabinet de avocatură (unde i se va conferi și dată certă) ;
- b) în formă autentică la notariat.
- actele de identitateale părților (proprietar și chiriaș);
- certificat de căsătorie proprietari (dacă este cazul);
- actul de proprietate al bunului de închiriat;
- dacă imobilul este intabulat, documentația cadastrală și încheierea de înscriere în cartea funciară;
- extras de carte funciară pentru informare (se poate obține prin intermediul biroului notarial);
- certificat de performanță energetică.
- Contractul de închiriere poate fi realizat în mod valabil:
- a) prin simplul acord de voinţă al părţilor constatat printr-un înscris sub semnătura privată care se poate redacta și la un cabinet de avocatură (unde i se va conferi și dată certă) ;
- b) în formă autentică la notariat.
Un agent profesionist va ține cont de dorințele tale și îți va sugera imediat posibile opțiuni.
Un agent de la o agenție imobiliară cunoaște piața imobiliară având o bază de date disponibilă publicului, astfel încât, poate evalua imediat realitatea cerințelor tale, stabilind un preț corect.
Daca alegi Imobiliare Brokers vei beneficia de:
- Un set de fotografii profesioniste cu care să-ți promovezi proprietatea și cu care să obții un preț mai bun;
- Vei fi promovat și recomandat diverșilor clienți care caută exact ceea ce tu ai de oferit și nu trebuie să-ți faci griji pentru a acauta clientii si avinde la pretul cel mai bun;
- Ai recomandarea de preÈ› al agentului, aliniat la trendul pieÈ›ei È™i la momentul de punere în vânzare a proprietății.Â
- În cazul în care nu ai toate actele pe proprietate în ordine, te va asista în demersul de a face rost de ele, cadastru, intabulare, radiere datorii, certificat energetic, adeverință de la ANAF, primărie, programare notar, consiler juridic, evaluare imobiliara, servicii bancare.
- Alegand o agentie care sa se ocupe de acest proces, economisiti mult timp in pregatirea documentelor. Un alt avantaj major este organizarea vizionarilor, care, fie ca sunteti in cautarea sau oferirea unei proprietati, necesita o disponibilitate constanta din partea dumneavoastra si timp liber.
- Daca sunteti o persoana care lucreaza, este adesea imposibil sa fiti disponibil la momentul potrivit, ceea ce nu face decat sa reduca increderea clientului sau a ofertantului si, prin urmare, sansele unei tranzactii de succes.