Dacă ești în căutarea unei locuințe și bugetul tău nu este acoperit în totalitate, serviciile agentiei ofera consultanta financiară și o listă cu bănci partenere pentru stabilirea creditului imobiliar sau a creditului ipotecar.
Documente necesare pentru un credit
- adeverința de salariu
- contractuL individual de muncă, cu ultimul act adițional;
- adeverința privind veniturile realizate în anul anterior depunerii cererii de credit;
- certificat de căsătorie , certificat de nastere copil (dacă este cazul) ;
- documente, extrase de cont in lei sau valuta din care să ateste existența avansului ;
- documente din care să rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul;
- documentele de proprietate ale imobilului si terenului, partilor comune de la proprietar sau dezvoltatorul imobiliar;
- antecontractul de vânzare-cumpărare au contractul de rezervare pentru imobil.
Documentatia si pasii pentru obtinerea unui credit ipotecar
- Alegerea celei mai bune oferte de credit bancar;
- Predarea documentatiei pentru o persoana sau familie( angajarea la credit sot-sotie) pentru analiza financiara intermediara prin care se obtine valoarea de creditate;
- Contactezi Broker Imobiliare pentru a te sprijini in alegera imobilului potrivit conform buget si credit bancar obtinut din analiza bancii, sa gasesti imobilul in zona preferata;
- Inchei un antecontractde vanzare-cumparare pentru a stabili conditiile de cumparare: termen final de vanzare, acte necesare finalizarii contractului, termen de eliberare,etc;
- Predai copii de pe documente dupa actele de proprietate la banca pentru a avea si aprobarea juridica;
- Stabilesti impreuna cu banca intalnirea cu evaluatorul imobiliar si astepti raportul de evaluare imobiliara;
- Programenzi cu banca si consultantul imobiliar data semnaturii contractului final si notarul cu care vei face contractul de vanzare-cumparare in forma autentica;
- Â Imobiliare Brokers clarifica pana la data semnarii, toata documentatia proprietatii ;
- Semnezi contractul final de vanzare/cumparare la data stabilita impreuna cu tot cei implicati in tranzactie.
Documentatia si pasii pentru obtinerea unui credit Noua Casa
Criterii generale:
- Vârsta intre 21 și 65 de ani (la terminarea creditului).
- Venit net minimum 370 Euro (echivalent în Lei) / fiecare participant la credit.
- Vechime la locul de muncă actual de minimum 3 luni.
- Fără credite executate sau rambursate cu întârzieri mari și repetate.
- La data solicitării creditului, nu dețineți în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de momentul în care a fost dobândită, sau dețineți în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția cel mult o locuință dobândită prin orice alt mod decât prin programul guvernamental Noua Casă, în suprafață utilă mai mică de 50 mp. Dovada îndeplinirii acestui criteriu se face prin declarație pe propria răspundere dată în forma autentică.
Documente necesare
- Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, din copie certificatăAcordul de consultare a veniturilor din baza de date ANAF
- Declarația pe propria răspundere a ta și a codebitorului, data în formă autentică, privind îndeplinirea criteriilor de eligibilitate legate de imobile în proprietate sau credite ipotecare în derulare
După găsirea imobilului trebuie să prezinți:
- Antecontract vânzare-cumpărare
- Acte de proprietate a imobilului
- Extras de carte funciară privind locuinţă ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare
- Certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţa energetică
- În cazul acordării unei promisiuni de garantare se ataşează şi promisiunea unilaterală de creditare emisă de către Bancă
- Tip credit:Credit pentru cumparare de locuinte prin programul Guvernamental Noua Casa, credit acordat in lei.   Â
- FinanÈ›area se acordă în lei, pentru achiziÈ›ia unei singure locuinÈ›e, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro – pentru locuinÈ›e al căror preÈ› este de maximum 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5% È™i 119.000 euro – pentru locuinÈ›e al căror preÈ› este de maximum 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%. Perioada:intre 3 si 30 de ani.       Â
- Valoare maxima finantata:95% din valoarea imobilului achizitionat in cazul imobilelor cupretul de vanzare maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi/consolidate cat si pentru cele vechi sau 85% din valoarea imobilului achizitionat cu pretul de vanzare intre 70.001-140.000 EUR, doar in cazul imobilelor noi/consolidate.
- Garantii:Â Ipoteca legala constituita in favoarea statului roman si a bancii asupra imobilului achizitionat prin credit.
- Constituirea unui depozit colateral corespunzatora 3 rate de dobanda.
- Imobile finantate:se pot achizitiona locuinte finalizate, intabulate in Cartea Funciara.
- Asigurari:este obligatorie doar incheierea unei asigurari de imobil.