De ce ai nevoie de Certificat Energetic
Când vrei să vinzi sau să închiriezi o locuință, trebuie să iei în considerare o serie de aspecte administrative și juridice în procesul de tranzacționare. Unul dintre aceste aspecte îl reprezintă obținerea certificatului energetic. Acest document este un element indispensabil deoarece confirmă performanța energetică a locuinței – un factor important de decizie pentru potențialii cumpărători sau chiriași.
Acte necesare Certificat de Performanță Energetică
- Releveu sau schita apartament, casa, spatiu comercial
- Plan de amplasament și Delimitare al imobilului
- fișa de culegere de date – fișa ce cuprinde toate datele atât despre apartamentul care se certifică cât și despre imobilul în care se află
Acest certificat este eliberat proprietarului, iar proprietarul îl pune, după caz, la dispoziția potențialului cumpărător sau chiriaș.
Clasele energetice sunt evaluate de la A la G și oferă informații despre consumul de energie al clădirii, ajutându-i pe proprietari și pe cumpărători să înțeleagă cât de eficientă din punct de vedere energetic.
Clasa A este cea mai înaltă și indică cea mai bună eficiență energetică. Imobilele încadrate în clasa A au un consum estimat de aproximativ 125 de kWh/mp/an. Acestea sunt considerate cele mai bune în ceea ce privește utilizarea energiei și sunt cel mai puțin costisitoare în ceea ce privește cheltuielile cu facturile de utilități.
Clasa G reprezintă eficiența energetică cea mai scăzută. Imobilele încadrate în această clasă au un consum estimat de peste 820 de kWh/mp/an și pot duce la costuri ridicate în ceea ce privește consumul de energie.
Expertiza M.L.P.A.T.
Expertiza M.L.P.A.T prezinta raportul tehnic al unei cladiri care este efectuata de un expert autorizat, prin care se atestă orice modificare sau reabilitare a acesteia.
Expertiza tehnica detaliaza starea de uzura a structurii, instalațiilor sau a echipamentelor, de asemenea analizează și corectitudinea execuției unei construcții, existenta autorizatiilor necesare.
Expertiza tehnica se realizează atunci cand se intervine prin modificări, renovări, consolidări, lucrări de construcție/demolare în vecinătate, alipiri, la o construcție existentă.
In ce situatii este necesara expertiza MLPAT:
In ce situatii este necesara expertiza MLPAT:
– schimbarea compartimentarii interioare la cladire, peretii interiori;
– modificarea structurii de resistenta, ziduri de rezistenta;
– masuratori rezistenta cladire;
– obtinerea autorizatiei de functionare;
– obtinerea unui credit bancar;
– autorizatii pentru panouri reclame luminoase;